Estimation théorique
Rue de la Fontaine,77320 Frétoy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Fontaine,77320-Frétoy indique un avis de valeur compris entre 221.000€ et 249.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.210€ et 2.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.260€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.260€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beton-Bazoches (77032), comprenant 933 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,26€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 726€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.260€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.260€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beton-Bazoches (77032), comprenant 933 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,26€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 726€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-02 | 1 | RUE DES SAUSSOIS | 3 | 89 | 345 | 217500€ | 2444€ |
2021-08-06 | 20 | RUE DU MOUTIER | 5 | 230 | 1075 | 385000€ | 1674€ |
2019-06-21 | 2 | LES COURS | 4 | 116 | 365 | 190000€ | 1638€ |
2022-03-15 | 15 | RUE DU MOUTIER | 3 | 64 | 574 | 150000€ | 2344€ |
2019-10-23 | 14 | RUE DU MOUTIER | 2 | 60 | 278 | 214000€ | 3567€ |
2021-03-01 | 11 | RUE DU MOUTIER | 5 | 195 | 486 | 378650€ | 1942€ |
2021-03-12 | 6 | RUE DU MOUTIER | 5 | 152 | 764 | 311000€ | 2046€ |
2020-05-26 | 5012 | NOYER CUL PLAT | 4 | 76 | 2240 | 237000€ | 3118€ |
2021-10-01 | 25 | RUE DE L'EPINE BLANCHE | 7 | 149 | 1093 | 214000€ | 1436€ |
2021-12-17 | 7 | SEN DES ACACIAS | 5 | 93 | 505 | 227900€ | 2451€ |
2021-06-01 | 29 | RUE DE L'EPINE BLANCHE | 6 | 155 | 1132 | 240000€ | 1548€ |
2020-01-31 | 31 | RUE DE L EPINE BLANCHE | 5 | 140 | 1004 | 185000€ | 1321€ |
2021-12-14 | 5218 | LA CLOTHEE | 4 | 137 | 618 | 110000€ | 803€ |
2021-06-25 | 6 | RUE DES MOLINARDS | 5 | 98 | 329 | 251000€ | 2561€ |
2019-07-29 | 6 | RUE DE PARIS | 4 | 77 | 390 | 165000€ | 2143€ |
2023-06-30 | 3 | RUE DES MOLINARDS | 4 | 95 | 212 | 200000€ | 2105€ |
2020-08-25 | 4 | RUE DE PARIS | 4 | 139 | 650 | 237000€ | 1705€ |
2022-06-24 | 2 | RUE GRANDE | 3 | 74 | 425 | 184000€ | 2486€ |
2020-12-28 | 9 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 103 | 500 | 239000€ | 2320€ |
2020-02-18 | 5 | RUE DU LAVOIR | 3 | 113 | 542 | 232500€ | 2058€ |
2019-12-23 | 4 | RUE DE L EGLISE | 3 | 84 | 702 | 180000€ | 2143€ |
2021-09-06 | 19 | RUE DE VILLEFLON | 4 | 102 | 642 | 320000€ | 3137€ |
2021-10-22 | 15 | RUE GRANDE | 5 | 111 | 464 | 45000€ | 405€ |
2020-05-20 | 20 | RUE GRANDE | 3 | 72 | 1542 | 130000€ | 1806€ |
2020-08-10 | 17 | RUE DE VILLEFLON | 4 | 69 | 520 | 192500€ | 2790€ |
2020-03-11 | 22 | RUE GRANDE | 5 | 121 | 605 | 180000€ | 1488€ |
2021-07-06 | 17 | RUE DE LA BECELLE | 4 | 91 | 781 | 233000€ | 2560€ |
2020-09-17 | 1 | RLE DE LA GROUE | 6 | 310 | 550 | 235000€ | 758€ |
2022-09-30 | 5 | RTE NATIONALE | 5 | 117 | 210 | 240000€ | 2051€ |
2021-08-06 | 26 | RUE DE LA BECELLE | 5 | 107 | 1117 | 250000€ | 2336€ |
2021-12-06 | 30 | RUE GRANDE | 4 | 94 | 314 | 166000€ | 1766€ |
2021-08-27 | 22 | RUE DE LA BECELLE | 5 | 143 | 1106 | 276963€ | 1937€ |
2020-09-24 | 20 | RUE DE LA BECELLE | 5 | 100 | 500 | 240000€ | 2400€ |
2021-10-29 | 9 | RUE DE LA BECELLE | 5 | 266 | 576 | 450000€ | 1692€ |
2020-01-03 | 18 | RUE DU MOULIN DE CHASSEFAIM | 2 | 50 | 500 | 125000€ | 2500€ |
2020-08-31 | 24 | RUE DE LA GARE | 4 | 89 | 1310 | 187000€ | 2101€ |
2020-06-12 | 8 | RUE DE VILLEFLON | 5 | 100 | 500 | 185000€ | 1850€ |
2020-02-10 | 5 | RUE DE LA BECELLE | 4 | 72 | 780 | 231000€ | 3208€ |
2019-08-13 | 6 | RUE DE VILLEFLON | 5 | 103 | 1002 | 215000€ | 2087€ |
2022-07-26 | 9 | RUE DES ROSIERS | 3 | 56 | 829 | 176000€ | 3143€ |
2019-06-20 | 22 | RUE DE LA GARE | 5 | 188 | 876 | 238000€ | 1266€ |
2020-03-02 | 16 | RUE DES ROSIERS | 5 | 127 | 1284 | 235000€ | 1850€ |
2022-03-11 | 12 | RUE DES ROSIERS | 3 | 87 | 999 | 234000€ | 2690€ |
2021-05-31 | 3 | RUE DES ROSIERS | 3 | 73 | 456 | 135000€ | 1849€ |
2023-01-30 | 7 | RUE DE LA FONTAINE A L'ANGE | 4 | 90 | 300 | 185000€ | 2056€ |
2022-02-28 | 2 | RUE DES ROSIERS | 4 | 103 | 268 | 245000€ | 2379€ |
2022-09-16 | 2 | RUE DES ROSIERS | 4 | 103 | 268 | 265000€ | 2573€ |
2023-03-06 | 2 | CHEM DE L'ANCIENNE GARE | 5 | 82 | 198 | 225000€ | 2744€ |
2020-02-07 | 16 | RUE DE LA GARE | 3 | 32 | 366 | 79000€ | 2469€ |
2021-03-25 | 13 | RUE DE LA FONTAINE A L'ANGE | 3 | 77 | 253 | 108000€ | 1403€ |
2019-05-31 | 11 | RUE DE LA FONTAINE A L ANGE | 7 | 157 | 209 | 192000€ | 1223€ |
2021-01-14 | 11 | RTE NATIONALE | 4 | 69 | 147 | 152650€ | 2212€ |
2019-06-29 | 16 | RUE DES POMMIERS | 5 | 81 | 873 | 210000€ | 2593€ |
2021-09-09 | 12 | RUE DE LA GARE | 3 | 90 | 892 | 160000€ | 1778€ |
2021-11-05 | 13 | RUE DE LA GARE | 7 | 166 | 601 | 335000€ | 2018€ |
2019-08-01 | 16 | RUE DE LA FONTAINE A L ANGE | 5 | 130 | 394 | 201000€ | 1546€ |
2021-10-05 | 18 | RUE TESSIER | 3 | 84 | 2091 | 97500€ | 1161€ |
2020-03-09 | 18 | RUE TESSIER | 3 | 84 | 2091 | 168000€ | 2000€ |
2019-05-15 | 1 | RUE DE LA FONTAINE A L ANGE | 5 | 104 | 226 | 173000€ | 1663€ |
2020-03-12 | 12 | RUE DU MOULIN DE CHASSEFAIM | 3 | 58 | 580 | 77000€ | 1328€ |
2022-11-21 | 5 | IMP DE L OUCHE DROUIN | 5 | 70 | 57 | 116700€ | 1667€ |
2022-02-11 | 16 | RUE TESSIER | 6 | 129 | 280 | 235000€ | 1822€ |
2019-11-21 | 14 | RUE TESSIER | 3 | 61 | 410 | 105000€ | 1721€ |
2020-06-04 | 4 | RUE DE LA FONTAINE A L ANGE | 4 | 164 | 395 | 252000€ | 1537€ |
2023-06-29 | 1 | IMP DE L OUCHE DROUIN | 4 | 66 | 106 | 90000€ | 1364€ |
2020-12-29 | 8 | RUE DU MOULIN DE CHASSEFAIM | 4 | 95 | 124 | 151500€ | 1595€ |
2020-09-29 | 19 | RUE DU PONT DE L AUBETIN | 5 | 94 | 73 | 110000€ | 1170€ |
2020-10-06 | 4 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 65 | 90 | 80000€ | 1231€ |
2019-07-22 | 15 | RUE DE JOUY | 4 | 82 | 41 | 135000€ | 1646€ |
2020-11-27 | 12 | RUE DU PONT DE L AUBETIN | 4 | 66 | 184 | 142000€ | 2152€ |
2020-06-29 | 4 | RUE DE LA FORET | 5 | 180 | 295 | 356000€ | 1978€ |
2021-01-28 | 2 | RUE DE FONTAINE DU MONT | 7 | 196 | 752 | 199000€ | 1015€ |
2022-11-04 | 12 | RUE DE FAUJUS | 5 | 110 | 3520 | 215000€ | 1955€ |
2019-12-27 | 13 | RUE TESSIER | 4 | 92 | 577 | 174000€ | 1891€ |
2019-07-12 | 5 | RUE DE FONTAINE DU MONT | 3 | 99 | 584 | 180000€ | 1818€ |
2019-09-13 | 14 | RUE DE JOUY | 4 | 100 | 357 | 200000€ | 2000€ |
2020-01-31 | 6 | CHEM DE LA VIGNE | 3 | 61 | 411 | 160000€ | 2623€ |
2021-04-16 | 2 | RUE DU BOIS GOURRE | 7 | 350 | 820 | 452071€ | 1292€ |
2021-01-18 | 28 | RUE DE JOUY | 5 | 123 | 1527 | 225000€ | 1829€ |
2022-06-23 | 28 | RUE DE JOUY | 5 | 123 | 1527 | 263415€ | 2142€ |
2022-06-02 | 24 | RUE DE JOUY | 3 | 73 | 329 | 235000€ | 3219€ |
2020-05-15 | 1 | RUE TESSIER | 5 | 101 | 86 | 72500€ | 718€ |
2023-06-22 | 4 | RUE FARABEUF | 5 | 70 | 49 | 55000€ | 786€ |
2022-07-22 | 40 | RTE NATIONALE | 4 | 60 | 456 | 100000€ | 1667€ |
2019-11-23 | 1 | RUE DU BOIS GOURRE | 4 | 78 | 785 | 146000€ | 1872€ |
2021-05-05 | 27 | RUE DE JOUY | 6 | 100 | 187 | 100000€ | 1000€ |
2020-12-02 | 22 | RUE FARABEUF | 3 | 60 | 168 | 130000€ | 2167€ |
2020-12-15 | 5 | COUR DE LA HALLE | 2 | 60 | 46 | 100000€ | 1667€ |
2023-03-24 | 5 | RUE FARABEUF | 6 | 120 | 280 | 353000€ | 2942€ |
2023-04-24 | 23 | RTE NATIONALE | 3 | 73 | 438 | 130000€ | 1781€ |
2023-05-31 | 5292 | COUR DE LA HALLE | 4 | 75 | 56 | 80000€ | 1067€ |
2020-06-24 | 2 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 79 | 320 | 198000€ | 2506€ |
2021-08-16 | 44 | RTE NATIONALE | 4 | 125 | 479 | 190000€ | 1520€ |
2021-06-07 | 13 | RUE FARABEUF | 4 | 77 | 440 | 169500€ | 2201€ |
2022-09-13 | 10 | RUE DE NORMANDIE | 7 | 149 | 700 | 220000€ | 1477€ |
2019-07-30 | 5 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 92 | 643 | 145000€ | 1576€ |
2021-09-27 | 37 | RUE DE JOUY | 6 | 145 | 500 | 315000€ | 2172€ |
2021-07-22 | 27 | RTE NATIONALE | 3 | 72 | 750 | 175000€ | 2431€ |
2022-06-16 | 4 | RUE DE NORMANDIE | 2 | 155 | 305 | 210000€ | 1355€ |
2022-12-16 | 10 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 84 | 447 | 266000€ | 3167€ |
2019-06-20 | 44 | RTE NATIONALE | 5 | 108 | 465 | 140000€ | 1296€ |
2020-11-09 | 17 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 154 | 1807 | 323000€ | 2097€ |
2022-10-07 | 5 | RUE DE FAUJUS | 5 | 161 | 1443 | 395000€ | 2453€ |
2021-09-24 | 5288 | FONTAINE DUMONT | 6 | 103 | 1923 | 275000€ | 2670€ |
2020-01-17 | 19 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 102 | 100 | 213000€ | 2088€ |
2019-07-31 | 22 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 73 | 200 | 130000€ | 1781€ |
2019-08-07 | 5277 | LE COURTIL DES CHAMPS | 6 | 173 | 627 | 202000€ | 1168€ |
2020-05-22 | 5116 | LE COURTIL DES CHAMPS | 4 | 131 | 605 | 247000€ | 1885€ |
2019-11-19 | 1 | LES HAYOTTES | 5 | 143 | 455 | 190000€ | 1329€ |
2020-07-23 | 5118 | LE COURTIL DES CHAMPS | 4 | 200 | 318 | 295000€ | 1475€ |
2021-11-30 | 8 | GRANDE RUE | 4 | 110 | 164 | 156000€ | 1418€ |
2022-05-04 | 3 | RUE DES PRES CAILLOTS | 5 | 186 | 500 | 105000€ | 565€ |
2022-12-09 | 2 | RUE DE LA MESSE | 3 | 74 | 2000 | 40000€ | 541€ |
2022-07-01 | 7 | RUE DES PRES CAILLOTS | 5 | 102 | 500 | 87500€ | 858€ |
2021-08-31 | 11 | RUE DES PRES CAILLOTS | 4 | 74 | 600 | 169000€ | 2284€ |
2019-12-30 | 6 | RUE DE SAINT LOUP | 4 | 99 | 525 | 203300€ | 2054€ |
2021-09-08 | 5009 | LE BOIS ARTEAU | 3 | 57 | 420 | 75000€ | 1316€ |
2020-10-19 | 4 | RUE DE LA LEGENDE | 5 | 104 | 500 | 211000€ | 2029€ |
2019-10-16 | 5106 | LE CLOS DE L EPAUCHE | 5 | 150 | 308 | 340000€ | 2267€ |
2021-05-06 | 5008 | LE BOIS ARTEAU | 5 | 80 | 522 | 160000€ | 2000€ |
2020-06-12 | 20 | RUE DE LA MALGAGNE | 5 | 103 | 250 | 140000€ | 1359€ |
2022-06-28 | 20 | RUE DE LA MALGAGNE | 5 | 103 | 331 | 236000€ | 2291€ |
2020-08-04 | 1 | RUE DES GRANDS COURBONS | 6 | 110 | 1042 | 199000€ | 1809€ |
2020-08-24 | 8 | RUE DE LA MALGAGNE | 5 | 124 | 304 | 245000€ | 1976€ |
2021-07-23 | 1 | RUE DU BOIS DE LARRUE | 3 | 132 | 178 | 249000€ | 1886€ |
2019-06-24 | 8 | RUE JEAN MILLE | 7 | 189 | 250 | 249000€ | 1317€ |
2020-11-17 | 21 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 91 | 743 | 182500€ | 2005€ |
2019-06-20 | 6 | RUE DE LA MALGAGNE | 7 | 175 | 3340 | 250500€ | 1431€ |
2020-07-10 | 6 | RUE DU BOIS DE LARRUE | 2 | 86 | 420 | 172000€ | 2000€ |
2020-02-11 | 4 | RUE DE LA MALGAGNE | 6 | 142 | 2250 | 300000€ | 2113€ |
2019-07-03 | 15 | RUE DES AUBEPINES | 7 | 122 | 524 | 185000€ | 1516€ |
2023-05-31 | 3 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 140 | 849 | 140000€ | 1000€ |
2023-05-12 | 29 | RUE DU PERTHUIS | 4 | 104 | 561 | 207000€ | 1990€ |
2019-10-07 | 7 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 87 | 504 | 186000€ | 2138€ |
2021-08-30 | 23 | RUE DU PERTHUIS | 5 | 98 | 500 | 248000€ | 2531€ |
2020-07-22 | 21 | RUE DU PERTHUIS | 7 | 139 | 823 | 219000€ | 1576€ |
2019-08-29 | 5 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 89 | 504 | 149000€ | 1674€ |
2023-01-30 | 5 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 89 | 504 | 232040€ | 2607€ |
2019-08-23 | 7 | RUE DE LA TOUR | 4 | 90 | 542 | 189000€ | 2100€ |
2020-09-09 | 1 | RUE DES MOEURS | 6 | 251 | 300 | 478800€ | 1908€ |
2021-10-28 | 8 | RUE DU PERTHUIS | 8 | 151 | 570 | 235000€ | 1556€ |
2019-12-04 | 5 | RUE DU LAVOIR | 4 | 75 | 610 | 218500€ | 2913€ |
2019-08-07 | 9 | LE PERTHUIS | 6 | 116 | 416 | 190657€ | 1644€ |
2021-02-17 | 3 | RUE DU LAVOIR | 4 | 135 | 425 | 190000€ | 1407€ |
2020-10-27 | 14 | RUE DU BORDEAU | 4 | 85 | 748 | 210000€ | 2471€ |
2022-05-13 | 10 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 4 | 75 | 250 | 215000€ | 2867€ |
2019-07-18 | 4 | RUE DU BORDEAU | 4 | 89 | 473 | 217000€ | 2438€ |
2021-03-17 | 8 | RUE DU BORDEAU | 5 | 103 | 455 | 248000€ | 2408€ |
2020-08-27 | 8 | RUE DU BORDEAU | 3 | 74 | 468 | 215000€ | 2905€ |
2019-10-11 | 1 | RUE DE BOIS ELUIS | 7 | 240 | 250 | 760000€ | 3167€ |